Grundsätzlich ist jeder „Häuslebauer“ gut beraten, sich gegen erhebliche finanzielle Belastungen durch unerwartete Probleme abzusichern. Es empfiehlt sich eine Reihe verschiedener Versicherungen, damit viele Risiken, die beim Hausbau auftreten können- Diebstahl, Unfälle auf der Baustelle oder Beschädigungen am Haus- abgesichert sind. Versicherungsnehmer können sowohl das Bauunternehmen als auch der Bauherr sein, da beide bei der Ausführung des Bauvorhabens erhebliche Risiken tragen. Der Bauherr ist nämlich für alle Vorgänge auf der Baustelle mitverantwortlich und haftet dafür, dass ausreichend qualifizierte Unternehmen mit den einzelnen Arbeiten betraut sind, dass die Baustelle gesichert ist, dass die Baumaterialien ordnungsgemäß gelagert werden, die Baustelle gut abgesichert ist und anderes mehr. Wenn er drohende Gefahren erkennt, ist er- ähnlich einem Kapitän- gezwungen, einzugreifen, auch wenn er keine Ahnung vom Bau hat. Selbst wenn die Hauptschuld beim Architekten oder bei einem Handwerker liegt, kann der Bauherr belangt werden. Der Bauherr wird im Unglücksfall voll in Regress genommen, weil ein Geschädigter seine Ansprüche gegen jeden am Bau Beteiligten in voller Höhe geltend machen kann. Wenn Architekten und Handwerker zahlungsunfähig sind, ist der Bauherr an der Reihe-, der dann sehen kann, wo er seinerseits das Geld wieder herbekommt.
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Verkehrswert
Der Verkehrswert, auch synonym Marktwert genannt, bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie. Dazu gibt es eine rechtliche Definition des Verkehrswertes, welche den Begriff und die Ermittlung des Wertes genau beschreibt. Die Ermittlung des Verkehrswertes kann mit Hilfe von drei verschiedenen Möglichkeiten erfolgen: Vergleichswertverfahren: hier werden zum Vergleich die Kaufpreise von Grundstücken herangezogen, die aufgrund ihrer…
Villa
Die Villa bezeichnete ursprünglich ein sehr repräsentatives Haus, das für eine Familie konzipiert war und meist freistehend war. Immer umringt großzügige Gartenfläche das Anwesen. Der Begriff Villa stammt aus dem lateinischen. Im 19. Jahrhundert, als der zunehmende Wohlstand große Kreise innerhalb des Bürgertums zog, stieg die Nachfrage nach gehobenem Wohnraum rapide. Nachfragen nach Villen, die…