Fast die Hälfte der über 36 Millionen Privathaushalte in Deutschland sind Eigentümer an Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen. Im Vergleich zu den europäischen Nachbarn ist der Anteil derjenigen, die ein Eigenheim haben, eher gering. Die eigenen vier Wände gehören jedoch nach wie vor zum wichtigsten Ziel im Leben der meisten Menschen, obwohl sie eine ziemlich teure Angelegenheit sind. Unter Umständen trägt man ein Leben lang die finanziellen Belastungen. Man muss auf jeden Fall davon ausgehen, dass in den ersten fünfzehn Jahren die finanzielle Belastung für den Immobilieneigentümer größer ist als für den Mieter. Danach sieht es jedoch ganz anders aus. Je mehr Jahre verstreichen, umso besser schneidet der Eigenheimbesitzer ab.
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Effektivzins
Bei Aufnahme eines Kredites ist der Vergleich des so genannten „anfänglichen effektiven Jahreszinses“ gemäß der Preisangabenverordnung eine Möglichkeit, die tatsächlichen Belastungen bei verschiedenen Angeboten miteinander zu vergleichen. Der Gesetzgeber wollte mit der Verpflichtung der Banken zur Angabe des effektiven Jahreszinses eine Vergleichsmöglichkeit schaffen. Der Verbraucher sollte die Gesamtbelastung verschiedener Kreditalternativen einfacher abwägen können. Allerdings ist…
Eigenbedarf
Dies ist ein häufiger Kündigungsgrund. Benötigt der Vermieter die Mietwohnung zu Wohnzwecken für sich selbst oder für eine weitere Person, welche zu seinem Hausstand gehört, liegt Eigenbedarf vor. Dies kann zum Beispiel eine Pflegekraft sein. Im familiären Bereich gilt der Eigenbedarf für Personen wie Eltern, der Kinder des Vermieters, seiner Enkel sowie auch Geschwister, zu…
Eigenheimzulage
Die Eigenheimzulage ist eine staatliche Subvention in Deutschland und zwar mit einer der größten. Sie sollte dazu dienen selbst genutztes Wohnungseigentum zu fördern. Seit dem 1.Januar 20006 wird diese aber nicht mehr neu gewährt. Wurde der Kaufvertrag aber vor diesem Zeitpunkt notariell beurkundet so wird noch der volle Förderzeitraum gewährt. Dies gilt auch wenn ein…